Отель или квартира? Ипотека или аренда квартиры?

Когда предстоит поездка в чужой город, одной из первоочередных задач является поиск жилья на этот период. При этом многие затрудняются в выборе между номером в отеле и арендой квартиры, так как не знают, какие основные преимущества и недостатки у таких решений.

Те, кто едет в другой город на пару дней и путешествует в одиночку, не заметят особой разницы между посуточной арендой частного жилья и номером в отеле. Но когда речь идет о длительной поездке, в которой будет предостаточно времени для самостоятельной готовки, съем квартиры станет более выгодным вариантом как минимум из-за меньших трат на питание. Хотя если питаться будете только в кафе и ресторанах, тогда сэкономить не получится.

Оплата арендуемой квартиры обойдется дешевле номера в отеле, если подыскиваете жилье на длительный срок, а не на два-три дня. Обычно, чем больше срок аренды, тем выгоднее арендная ставка. Кроме того, проживание в квартире позволит насладиться почти домашней атмосферой.

Тем, кто отдыхает большой компанией, однозначно выгоднее снимать квартиру. Даже небольшая однокомнатная квартира окажется просторнее и удобнее для нескольких человек, чем гостиничный номер. Уже не говоря о том, что аренда просторной квартиры на несколько человек обойдется дешевле нескольких номеров в отеле.

В пользу аренды квартиры можно отнести свободу выбора района. Отели, как правило, сосредоточены в определенной части города, а съемную квартиру можно найти в любом районе, будь то центральный, спальный, исторический или любой другой район города.

Опытные путешественники предпочитают посуточную аренду жилья, а не номер в отеле. Это не только выгоднее, особенно при длительном проживании, но и предоставляет большую свободу выбора. А поскольку квартиры, которые сдаются посуточно, оснащают всей необходимой мебелью и техникой, вы сможете ощутить почти домашний уют.


Человеку по определению нужно где-то жить. И если у него нет собственной или родительской квартиры в распоряжении, то ему остается два варианта. Первый – взять квартиру в ипотеку, при условии хорошей платежеспособности и перспективной работы. Второй – воспользоваться одним из многочисленных предложений по аренде квартир. Какой из этих вариантов наиболее выгодный? Не спешите делать однозначных выводов, пока не прочтете нашу статью до конца. Сразу отметим, что оба варианта достойны рассмотрения. Ни один из них нельзя назвать явным победителем в этом противостоянии.
Начнем с ипотеки. Многие называют ипотечное кредитование наиболее выгодным вариантом получения жилья по причине того, что вы ежемесячно будете платить за квартиру, которая, в конечном итоге, становится его собственной. Разумеется, при условии, что все выплаты были произведены в полном объеме, точно в срок. И это действительно существенный аргумент, поскольку выплачивать долг, ставя перед собой конкретную цель – значит обеспечить себя приличным стимулом на ближайшие 10, 15 или 20 лет. Но недостатков здесь – просто пруд-пруди. Начнем с того, что получить эту самую ипотеку – задача не из легких. Вам нужно убедить банк в том, что ваша зарплата достаточно высокая, чтобы вам и на ипотеку, и на жизнь хватало. Мало того, работа, на которой вы получаете эту самую зарплату, должна быть долговременной и перспективной. Банку хотелось бы подстраховаться от увольнения. В конце концов, даже 10 лет – срок немалый. За это время может случиться все, что угодно. Ах да, не забывайте про первоначальный взнос, как непременное условие ипотеки. Даже если он составляет 10-20 процентов от тела ипотеки, это все равно очень существенная обязательная сумма, на что вам укажет любой ипотечный калькулятор.
Представим себе, что ипотечный кредит вы все-таки получили. Отныне львиную долю своего заработка придется отправлять в банк, не забывая убедиться в том, что вы это делаете вовремя. В противном случае, придется дополнительно уплатить штрафы, пени, неустойки. Еще одним большим недостатком является сам факт переплаты. Представьте, что при средней ипотечной ставке в 10 процентов годовых, в пересчете на 10 лет вы заплатите не за одну, а за две квартиры! Не самая радужная перспектива. Но, в конечном итоге, квартира все-таки будет в вашем распоряжении.
Переходим к рассмотрению варианта с арендой недвижимости. Главный минус этого действа проистекает из главного плюса ипотечного кредитования. Сколько бы вы не платили за аренду, квартира не будет вашей никогда. Исключение составляют лишь редкие договоры лизинга, которые, при условии регулярных долговременных выплат, все-таки могут привести к переходу недвижимости в личную собственность. Но представьте, скольких минусов вам удастся избежать! Во-первых, аренда квартиры через агентства недвижимости осуществляется здесь и сейчас. Вам не придется никому доказывать, что вы – перспективный работник с высокой зарплатой, который может дорасти до директора. Будьте вы хоть дворником. Главное, чтобы зарплаты на аренду хватило. Вам не придется искать деньги на внушительный первоначальный взнос, о котором мы упомянули выше. Вам не придется тратиться на ремонты, на регулярные расходы на починку труб или проводки и т.д. Вы в любой момент можете переехать в другой район, если этот вас чем-то не устроил. А главное – вам не придется переживать за потерю работы или утрату трудоспособности. Никаких штрафов или пеней вам не светит. С арендуемой квартиры, конечно, придется съехать, но других проблем не намечается.
В общем, выбирайте тот вариант, который вам нравится. Аренду жилья мы бы рекомендовали тем людям, у которых всегда есть «запасной аэродром». Пусть даже и в Урюпинске. Если что случится, они не останутся на улице. Что же касается ипотечных программ, то их бы мы порекомендовали тем, кто исключительно уверен в своем стабильном и радужном будущем.