Menu

Цены на недвижимость в Европе

В 19 километрах от Белграда цена на метр квадратный подскочила с 900 евро до 1400, и покупателей все больше и больше. О том, что Панчево стало популярным местом, куда чаще всего переезжают белградцы за последний год, можно судить по росту цен на недвижимость в этом городе. Цена на недвижимость выросла более чем на 50 процентов, и эксперты компании yuliasmh.com отмечают, что это касается не только нового строительства, потому что сейчас продавцы старого строительства резко разогрели цены на жильё.

Прежде всего, благодаря своему расположению примерно в 19 километрах от Белграда, точнее всего в 20 минутах езды, а также благодаря развитию инфраструктуры, Панчево в последние годы пережил настоящий «взрыв цен за квадратный метр». То, что это так, подтверждается для "Blic Biznis" Анитой Пешич, менеджером по продукту сайта Nekretnine. rs. Она отмечает, что покупателей из Белграда привлекает расположение этого места с более чем 120 000 жителей, развитой и очень качественной инфраструктурой, 20 детскими садами, 10 начальными и 8 средними школами.

«Все эти факторы, а также возросший спрос на новое строительство привели к увеличению цены квадратного метра в Панчево более чем на 50 процентов. Несколько лет назад цена новостройки составляла от 800 до 950 евро за один квадратный метр, а сегодня квадратный метр стоит от 1100 до 1400 евро. ", - поясняет Пешич.

В Панчево, по её словам, новостройки строятся на каждом шагу, и о том, что определенно есть заинтересованные покупатели, свидетельствует тот факт, что инвесторы продают большую часть квартир до завершения строительства. Однако она отмечает, что в настоящее время на рынке недвижимости Панчево происходит еще одно изменение. Продавцы-старожилы также резко подняли цены за квадратный метр. Так, имея в среднем 500 или 600 евро, сейчас некоторые продавцы оценивают свои квартиры в старых домах от 700 до 900 евро за метр.

«Многие согласны с тем, что такой скачок необоснован и нереален, потому что это не одно и то же - покупать квартиру в новостройке и квартиру в доме шестидесятых или восьмидесятых годов. В настоящее время предложение квартир в старых домах очень невелико, то, что продается, имеет гораздо более высокую цену, продажи также слабые », - сказала Пешич.

Развитие инфраструктуры поднимает цену квадратного метра

Улучшение инфраструктуры всегда влияло на развитие населенных пунктов, а также на рост цен на квартиры и дома. Эти цены вырастут из-за инвестиций в местные и региональные дороги, заявил недавно президент Сербии. «В Панчево вырастет площадь жилой площади. Вы увидите, что через год она станет более дорогой на 100–300 евро. Цена на недвижимость подскочит для всех из-за всего, что было сделано государством», - отметил он.

За последние десять лет в Панчево отремонтировали спортивный центр, Народный сад, пляж на Темзе, открыли несколько крупных рынков и торговых центров. Жители Панчево получили также многочисленные спортивные сооружения, бассейны и тренажерные залы, и, возможно, не хватает только частных детских садов.

Как ни странно это может звучать, до Панчево из центра Белграда можно добраться легче и быстрее, чем во многие другие части города. От главного автобусного вокзала в городе на Темзе до мостика города Панчево в Белграде можно добраться на автобусе примерно за двадцать пять минут, а за пятнадцать минут - почти до всех центральных мест столицы.

Автобусы ATP на линии городов Панчево - Белград отправляются каждые полчаса, а в утренний и дневной час пик - каждые пятнадцать минут. Панчево - не единственное место, где произошел такой рост недвижимости. Соседние с ними муниципалитеты, расположенные всего в 12 километрах от Белграда, также испытали «бум» цен на квадратный метр. Так что покупателям придётся прилично потратиться, чтобы купить там жильё. И судя по спросу желающих полно, как местных, так и иностранцев.